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顺 德 还 能 容 商 吗? ——佛山恶商黑官联手“打劫”澳苑酒店纪实

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发表于 2018-6-11 13:36:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
              湖南籍在粤投资商旷安华,租赁佛山顺德区乐从镇沙滘北村联发大厦商铺,与家乡人投资千万开酒店,黑恶房东劳柱坚两次恶意诉讼,打劫酒店千万资产,佛山顺德两级法院法官联手“护黑宰商”,逼得外商“跑路”走人。
        劳柱坚超低价获租黄金地块。顺德区乐从镇劳柱坚,2003年从该镇沙滘北村租3.65亩土地,与幕后股东原乐从镇副镇长陈某,合伙开发13000 m2联发大厦。据了解,该租地系乐从镇沙滘北村国有商业用地,位处乐从国际家私城最繁华地段,原本从属养老院宗地项目,后沙滘北村将临街面这块“肥肉”,计3.65亩单独“挖”出来,以年租3.2万元/亩超低价租给劳柱坚。蹊跷的是,该租地突破土地法20年租期限制,租给劳柱坚40年,总租金约620万。还据了解,联发大厦2006年竣工,就将其中的一半以120余万租给酒店,据此推算,联发大楼首年租金就超过200万,含递增40年可收过亿租金。可以说,沙滘北村将该地以“烂柴”价,贱“租”给劳柱坚,谁敢说幕后没有腐败?
        房东公然阻止租赁酒店装修。2006年7月12日,湖南人旷安华等四人,租联发大厦6545m2商铺,投资千万开酒店,注册顺德区澳苑酒店有限公司(简称“酒店” )。意想不到的是,酒店刚装修好,劳柱坚处处刁难,作为异乡人,只能忍让迁就,打坏牙往肚里咽。庆幸的是,酒店经过数年培育始得盈利,看到酒店生意红火,劳柱坚垂涎欲滴,借酒店老化陈旧,翻新改造之际阻工。谁都明白,酒店每五、六年必须周期性翻修,房东阻止装修,成天底下租赁产业笑话。劳柱坚仗着有官股东背后支持,公然组织黑恶势力暴力阻工,扬言将投资商打回老家。2012年7月9日,劳柱坚暴力阻工同时,以酒店擅自装修为由,诉求顺德法院解除租赁合同。酒店经营六年里,从未拖欠房租水电费,劳柱坚此举醉翁之意不在酒,意在“打劫”酒店千万资产。
        法院凭一纸处罚解除租房合同。2012年8月14日,顺德法院首次开庭审理了,劳柱坚诉酒店租赁合同纠纷一案,查明酒店无违法违约行为,乐从公安分局属下派出所也向法庭提供书面证明,证明酒店无违法行为,否定了对酒店擅自装修、非法经营指控。后劳柱坚通过乐从公安分局局长周锡开,让派出所配合案审法官提供有利其诉讼帮助。费解的是,该院辜原任书记员,岑文豪、林降雄、何瑾组成的合议庭,违反举证期限程序规定,宣判前一天,应劳柱坚的要求,于2012年12月12日前往乐从派出所,调取该所三年前对住店旅客的处罚证明,据此认定酒店违法经营,2012年12月26日,顺德法院下达(2012)佛顺法民一字第8268号《民事判决书》,判决解除千万投资的酒店租赁合同,替黑恶房东法律背书,驱逐外地投资客商。
        据事后调查,周锡开在乐从公安分局局长任上,升任顺德区公安局副局长,他与劳柱坚私交甚厚,其妻儿移民菲律宾,系顺德政法系地地道道“裸官”,拥有数千万家财,曾累累遭人举报,时任顺德区委常委、纪委书记潘某电视亮相,含泪为“裸官”站台背书。呜呼!顺德党纪政风水准之低,情以何堪!
        枉法法官不被追责反被提拔。酒店不服顺德法院一审判决,上诉至佛山中院,该院2013年9月26日,以( 2013 )佛中法民一终字第854号《民事判决书》,撤消原审判决,判决继续履行合同,悉数推翻顺德法院一审判决。官司虽赢,投资商却高兴不了,受恶意诉讼及枉法裁判双重影响,酒店二、六、七楼过半租地歇业长达一年半,仅歇业面积的房租损失近100万,期间经营亏损达300万,累亏400万,好端端的酒店,被官司折腾得死去活来。没想到的是,主审法官林降雄,枉法裁判后不仅未被追责,还于2013年3月5日,提拔为民一庭副庭长,合议庭代理审判员何瑾,也于2013年1月5日任命为审判员。社会纷纷指责:“顺德法院成了‘藏污纳垢’之地”,引来恶评如潮。
        主“被告”判决中神奇消失。官司一结束,酒店董事长刘达武为救企业,贱卖了全部家产,筹资数百万装修改造,岂料受恶意诉讼影响,歇业已久的酒店,自此全面亏损。2016年11月,酒店连续两个月欠租后,黑恶房东劳柱坚停水停电,强行锁门,将投资商驱逐出酒店。出于社会责任感,酒店股东高息借50万付民工工资,被迫放弃千万投资。2017年6月16日,劳柱坚为将所“打劫”资产合法化,向顺德区法院起诉,被告分别为旷安华与澳苑酒店,诉求解除2006年7月12日签订的《联发大楼商铺租赁合同》,赔偿其119万租金损失。巧合的是,主审法官系原审案件书记员辜原,合议庭由他和俩陪审员组成,案件无助理法官参审。奇怪的是,区区百万标的,顺德法院竟然保全旷安华个人名下,两栋房子三个车位,价值近千万资产。案子由辜原个人主导,其公允性高度存疑。2017年12月19日,顺德法院下达( 2017 )粤0606民初9291号《民事判决书》,判决解除《联发大楼商铺租赁合同》,判决确认旷安华2017年2月7日,以个人名义签订的《租赁合同解除协议》有效,并无视劳柱坚得到酒店千万资产的事实,荒诞以旷安华不协助注销酒店特种行业许可证,造成租金损失为由,判令其个人赔偿80余万,奇怪的是,实质性履行十年合同义务的主被告酒店,在判决中神奇消失。
        顺德何时不再“宰商”?据了解,2016年11月,劳柱坚抓住酒店欠租两个月把柄,强行锁门,霸占了酒店过千万资产,连条毛巾都不许带走。为将“打劫”资产合法化,2017年2月7日,劳柱坚协迫旷安华,以个人名义签订《租赁合同解除协议》,约定租地上酒店资产归劳柱坚所有,同时约定,双方不得以任何理由,向对方主张权利。2017年4月19日,劳柱坚将酒店以月租15.36万,承包给其妻弟何明新,取名百福酒店继续经营。蹊跷的是,佛山中院审理旷安华上诉案后,该院李少锋、文坚、余珂珂组成的合议庭,无视酒店权利,无视旷安华个人无权放弃酒店资产,无视劳柱坚“打劫”千万资产事实,判决维持原判。至此,佛山、顺德两级法院联手,上演了枉法裁判、“宰商坑商”最后疯狂。
        我们不仅要问:曾经改革开放的前沿阵地广东佛山,到底还能营商吗? ( 旷荣 )
举报人:旷安华,430223196301121539
住址:广东佛山市禅城区大福南路9号1座305房
电话:15627788888

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